莒县开元·上城

莒县开元·上城作为集团跨市域运作的第一个项目，位于日照莒县城阳路与岳石路交汇处，占据莒县老城核心，南侧2公里为县政府重点打造的莒国古城。

项目总占地173亩，总建筑面积约27万㎡，绿化率36%，小区以低密度5+1、7+1、8+1、10+1、11F电梯花园洋房以及17层、24层高层为主，同时涵盖沿街商业，共计30栋住宅，总户数1550余户，户型面积从105-140平米不等，满足不同客户的需求。

项目分两期开发，一期为西门中轴线以南的区域，二期为以北区域。作为莒县人居社区典范，以匠造、美学、精著为标准，区别于莒县其他项目，从品质、教育、园林、智能、品牌五方面着力打造5U美学洋房。

1、品质U：项目由上海创正建筑规划，首创新典雅主义建筑风格，以棕色与灰色为主色调，简约不简单；建筑由特级资质天元集团施工，质量有保障；另外选材采用一线标准，首层干挂石材，外墙采用高级仿石涂料，三层双中空玻璃，地下车库采用金刚砂地面，品质尽显。

2、教育U：上城外临五小、三中，从小学到初中，享受一站式教育；内设文化中心，让您在此以书会友；四点半学堂服务，让孩子在书香浓郁的环境下成长，让您省心省力。

3、园林U：项目园林采用十字大中轴设计，“一廊、四轴、六园”设计，并植入社区六大功能空间，包含花园式入户空间、度假酒店会客空间、园林式健身空间、点亮式夜跑空间、全龄化儿童空间、庭院楼宇空间，通过科学园林规划设计，让您生活在公园里；内设运动中心（在西门17#、30#楼下）、千米塑胶跑道，不出社区便可享受健身需求；塑胶儿童游乐场，为孩子享受美好童年；严格人车分流设计，出行更放心。

4、智能U：社区配备指纹密码锁，电视监控，一键控制照明和窗帘，并配备一键报警及智能安防系统。

5、品牌U：开元集团，32年城市运营商，国家一级开发资质；现代物业，19年成熟物管，服务近50座住区；房企名牌，金牌物业，铺排优雅从容人居。

项目于2018年8月份营销中心开放，9月份开始首批次认筹，12月份实现首次开盘。在营销过程中虽经历了市场的下行变化，但联策公司一直积极应对、转变营销策略，开盘后一直冠销全城，得益于项目的高品质和良好口碑，项目依然成为区域受关注度较高的楼盘之一。